Makelaars Netwerk ziet dat er een forse toename plaatsvindt van gedwongen onderhandse verkopen van woningen. Deze gedwongen verkopen worden door geldverstrekkers geïnitieerd bij woningen, waarvan debiteuren die de hypotheeklasten niet (meer) kunnen betalen.

Steeds meer geldverstrekkers zetten daarom Makelaars Netwerk in om onderhandse verkooptrajecten te organiseren. Met een netwerk van 250 lokale makelaars en een ervaren centrale organisatie behaalt Makelaars Netwerk goede resultaten voor haar opdrachtgevers.

Resultaten

Uit een steekproef die bestaat uit honderden transacties, blijkt dat Makelaars Netwerk opbrengsten realiseert tussen de gedwongen onderhandse verkoop waarde en marktwaarde. Dit zijn allen onderhandse verkooptrajecten. De verkoopsnelheid ligt op gemiddeld 106 dagen, ten opzichte van het landelijk gemiddelde van 176 dagen.

De afgelopen jaren heeft Makelaars Netwerk uitgekiende processen uitgewerkt als het gaat om deze onderhandse verkooptrajecten. Er worden op landelijk niveau afspraken met de geldverstrekker en/ of credit management organisatie gemaakt over het verkoopproces. Makelaars Netwerk coördineert en regisseert vervolgens deze verkoopopdrachten samen met haar netwerk van 250 lokale makelaars en rapporteert uitgebreid de opdrachtgever.

Middels een onderhands verkooptraject kan er druk worden gezet op de doorlooptijden. Daarbij is het van belang een de prijs aan te passen op de actuele marktwaarde en hier scherp in te zitten. Met deze strategie kunnen korte doorlooptijden worden behaald en de schade worden beperkt.

Betere resultaten, snellere verkoop

Makelaars Netwerk is van mening dat executieveilingen altijd voorkomen moeten worden. Uit recent onderzoek blijkt dat de opbrengsten van deze veilingen 37% onder marktwaarde liggen. Dit leidt tot veel schade voor de debiteur, geldverstrekker en eventueel NHG.

Voor meer informatie over deze methodiek van Makelaars Netwerk, neem contact met ons op.